O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) passou por uma atualização histórica. A criação da nova Faixa 4 amplia o acesso à casa própria para famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, permitindo financiar imóveis de até R$ 500 mil.
Essa mudança preenche uma lacuna importante no mercado. Agora, a classe média tem uma alternativa com condições de financiamento mais acessíveis.
Com 45 anos de experiência, a Ivan Negócios Imobiliários preparou este guia completo para você entender todas as novidades.
O que Mudou no Minha Casa Minha Vida?
O MCMV é o principal programa habitacional do governo federal. Ele facilita a compra da casa própria com condições especiais, como juros reduzidos e prazos estendidos.
Para entender o impacto da novidade, primeiro conheça as faixas de renda do programa.
Faixas de Renda do MCMV 2025:
– Faixa 1: Renda familiar de até R$ 2.640.
– Faixa 2: Renda familiar entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400.
– Faixa 3: Renda familiar entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000.
– Nova Faixa 4: Renda familiar entre R$ 8.000,01 e R$ 12.000.
Detalhes da Nova Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida
A grande revolução de 2025 é a Minha Casa Minha Vida Faixa 4. Ela foi criada para incluir famílias que antes não se qualificavam para o programa, mas ainda precisavam de melhores condições de crédito.
Principais Vantagens:
✅ Juros Competitivos: Taxas mais baixas que as de financiamentos tradicionais.
✅ Prazo Estendido: Pagamento em até 35 anos (420 meses), reduzindo o valor da parcela.
✅ Uso do FGTS: Utilize seu saldo para dar entrada ou amortizar a dívida.
✅ Mais Opções de Imóveis: Acesse imóveis de até R$ 500 mil, em melhores localizações.
Quem Pode Participar da Faixa 4?
Para aproveitar os benefícios, é preciso atender a alguns requisitos essenciais. A análise de crédito é feita pela instituição financeira responsável.
Checklist de Requisitos:
✅ Renda Familiar: Renda bruta mensal comprovada entre R$ 8.000,01 e R$ 12.000.
✅ Primeiro Imóvel: Não ser proprietário de outro imóvel residencial.
✅ Sem Benefícios Anteriores: Nunca ter participado de outros programas habitacionais federais.
✅ Crédito Aprovado: Ter o nome limpo e a análise de crédito aprovada pelo banco.
Perguntas Frequentes
Separamos as dúvidas mais comuns sobre a nova regra para te ajudar.
❓ Posso financiar um imóvel usado pela Faixa 4?
Sim! A regra permite financiar tanto imóveis novos quanto usados, desde que o valor não ultrapasse R$ 500 mil.
❓ É possível usar o FGTS na Faixa 4?
Sim. Você pode usar o saldo do FGTS para compor a entrada, diminuir o valor das parcelas ou amortizar o saldo devedor.
❓ Qual a diferença para um financiamento comum?
A principal diferença está nas taxas de juros, que são mais baixas por se tratar de um programa governamental.
A Ivan é Sua Parceira na Conquista da Casa Própria
Com 45 anos de experiência em Uberlândia e Araguari, a Ivan Negócios Imobiliários tem a expertise necessária para te guiar. Nossa equipe conhece todos os detalhes da nova Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida.
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✅ Portfólio Completo: Temos imóveis novos e usados que se enquadram no programa.
✅ Atendimento Humanizado: Oferecemos transparência e segurança em todo o processo.
A nova Faixa 4 é uma oportunidade histórica. Não perca tempo!
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