As guias do IPTU 2026 em Uberlândia já estão disponíveis para emissão online. A medida facilita a consulta e o pagamento sem precisar sair de casa.
Os carnês impressos serão enviados pelos Correios ao longo de fevereiro, mas quem deseja se organizar ou aproveitar os descontos pode emitir a guia antecipadamente pela internet.
O Que é o IPTU?
IPTU é a sigla para Imposto Predial e Territorial Urbano. Trata-se de um tributo anual obrigatório cobrado pela Prefeitura sobre imóveis localizados em área urbana, como casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos.
O valor do imposto é calculado com base no valor venal do imóvel, que considera fatores como:
- Área do imóvel
- Localização
- Padrão construtivo
Esse valor é multiplicado pela alíquota definida pelo município.
Os recursos arrecadados com o IPTU são destinados ao financiamento de serviços públicos essenciais, como saúde, educação, infraestrutura urbana e manutenção da cidade.
Atualização na Planta de Valores e Impacto no IPTU
Em 2025, Uberlândia realizou a atualização da Planta Genérica de Valores, que é a base utilizada para o cálculo do valor venal dos imóveis.
Essa atualização resultou em aumento significativo no valor do IPTU para diversos contribuintes.
Para reduzir o impacto, a Câmara Municipal aprovou um sistema de descontos regressivos temporários, aplicados sobre o valor reajustado:
- 2026: até 60% de desconto
- 2027: até 40% de desconto
- 2028: até 20% de desconto
Esses percentuais funcionam como uma transição gradual até que o valor integral da nova planta seja aplicado. [G1]
Descontos do IPTU 2026
Os contribuintes que optarem pelo pagamento em cota única até 27 de fevereiro de 2026 terão:
✔ 5% de desconto adicional pelo pagamento à vista
Essa pode ser uma alternativa interessante para quem deseja economizar e evitar parcelas ao longo do ano.
Opções de Parcelamento
Também é possível parcelar o IPTU 2026 em até 6 vezes, porém sem o desconto adicional de 5% da cota única.
Confira o calendário de vencimentos:
1ª parcela – 31/03
2ª parcela – 30/04
3ª parcela – 29/05
4ª parcela – 30/06
5ª parcela – 31/07
Como Emitir 2ª Via do IPTU Online
Caso você não tenha recebido o carnê ou prefira praticidade, é possível emitir a 2ª via do IPTU diretamente pelo site da Prefeitura de Uberlândia. [Prefeitura]
Passo a passo:
- Acesse o Portal Siat da Prefeitura de Uberlândia.
- Informe seu CPF/CNPJ ou inscrição do imóvel completa / reduzida
- Clique em “Pesquisar”.
- Verifique se há débitos pendentes e gere a guia para pagamento.
💡 Dica importante: mantenha seus dados cadastrais atualizados junto à Prefeitura para evitar divergências ou dificuldades na emissão das guias.
Quem Tem Direito à Isenção do IPTU em 2026?
De acordo com a Prefeitura, Uberlândia possui aproximadamente 390 mil imóveis cadastrados. Em 2026, cerca de 56 mil imóveis estão enquadrados nos critérios de isenção.
Têm direito ao benefício:
✔ Imóvel residencial único com valor venal de até R$ 180 mil
✔ Áreas de preservação permanente
✔ Imóveis pertencentes a entidades sem fins lucrativos que prestam serviços essenciais e recebem recursos públicos
✔ Imóveis cedidos gratuitamente ao Poder Público
✔ Imóvel residencial de ex-combatente da Força Expedicionária Brasileira (FEB)
Caso o contribuinte se enquadre em algum dos critérios, é importante verificar junto à Prefeitura se o benefício foi aplicado automaticamente ou se é necessário realizar solicitação formal.
Não deixe para a última hora: organize seu IPTU com antecedência e evite juros, multas e dor de cabeça.
